R山手線/都営三田線/メトロ南北線『目黒駅』徒歩10分
1996年10月築(新耐震基準)、管理に定評のある大手日本ハウズイングが建物管理をしている
鉄骨鉄筋コンクリート造10階建総戸数37戸の4階部分、20.56㎡のワンルームマンションです。
(2017年5月から家賃90,000円で継続賃貸中の物件で、安定的に家賃収入が得られています)

※
本物件は2023年中にも一度売り出しを行いましたが、
売主さまの希望価格帯と市場の相場観に違いがあったため、
成約には至らず、一旦売り出しをストップしていました。

今回、再度売却時の手残り現金、所有から売却までのトータル利益をシミュレーションし、
価格を見直しての再売り出しとなりました。

「売るのなら高く売りたい！」
これはすべてのワンルームオーナーの率直な希望だと思います。

リヴァティでは、相場観よりも高めに売り出し、市場の反応を見ながら、
価格を見直していくことをお薦めしています。
この売り方こそが、その時そのときの市場で一番高く売る最善のやり方だと考えているためです。

ときには、本物件のように一定期間のあいだで価格を見直していく中で、
成約に至らないこともありますが、その際には、ズルズルと価格を下げ続けるのではなく、
一旦売り出しをストップし、再度手残り現金などを試算した上で
再売り出しするか完全に売り出しをストップするかを検討いただくようにしています。

高く売るために、段階的に価格を見直していく戦略をとっていても、
一定の期間を経て成約に至らないと、いつのまにか売ることだけを目的としてしまい、
満足できない成約になることを防ぐためです。

この辺りの、納得感の高い高値売却手法の詳細については、
弊社代表寺内執筆の『ワンルームマンション「売却」を学ぶ入門書　(Amazon)　』＜合同フォレスト出版＞
で説明させていただいております。

まだお読みでない方はぜひ何かの機会にお手に取ってみてください。
(現在無料プレゼントキャンペーンも行っております)

書籍の概要はこちらからもご確認いただけます。

ご所有物件を、納得感高く、今の市場でできるだけ高値で売却することに
ご興味がある方は、是非お気軽にお問い合わせください。

営業時間　10:00〜18:00
電話番号　042-430-6600

お問い合わせフォームからは24時間受け付けています。

何卒よろしくお願いいたします。