最近他社さまへ問い合わせや査定されたあとに、強引な営業に困っている～
どこの会社に任せようか迷っている～、と弊社に声をかけていただく機会も増えてきました。

そういった方からは、リヴァティさんの強みは？　と聞かれることが多いので、まとめてみました。

リヴァティの売却サポート　高値と安心を実現する５つの特徴！！

①　『レインズにしっかり情報を掲載し適切な問い合わせ対応を行う』ことで、最高値成約を目指します！！
　　売り出した投資用物件を購入するのは、9割がたが不動産業者となります
　　より多くの不動産業者に見てもらうために、しっかりとレインズに上げることが高値売却の大前提です
　　レインズに情報を上げることが業者間での競争を生みだし、オークションに近い形で高値売却を実現させます
　　(取引のある業者内のみでオークションを行うことをウリにする会社もありますが、両手仲介狙いの不動産会社の
　　目的が達成されるだけで、情報拡散の絶対数を減らす取り組みに売主側からみたメリットはありません)
　　
　　また、特別な嗜好などで相場から外れた高値で購入してくれる可能性のある投資家へのアプローチも、
　　レインズに上げることこそが近道です、そういう顧客を抱える不動産業者へ情報を知らしめることになるからです
　　(海外投資家が買主となり成約になるのは、たいていがこのパターンです)

②　投資用物件専門25年の業務経験で培った、独自のネットワークを活用して最高値成約を目指します！！
　　物件の特徴ごとに、高値をつけてくれそうな不動産業者、海外投資家など優良な投資家を連れてきてくれそうな仲介業者を
　　長年の取引実績から熟知しています。レインズ掲載と並行して、そういう業者さんには積極的に働きかけます。
　　(レインズ掲載を大前提として、プラスアルファとして独自のネットワークを活用するからこそ高値成約が実現できています！)

③　代表者の寺内が、売り出しから契約、引き渡し手続きまで、すべて責任をもって担当します！！
　　ワンルームマンション業務経験25年の代表寺内が、売り出しから契約手続き、引き渡しまで責任をもって担当します
　　(買主との交渉もすべて寺内窓口で直接行います、大病院ではありませんが、高度な専門性をもった腕利きの院長が必ず直接担当します！)

④　両手仲介手数料の受領を禁止していますので、売主さまの手残り金額が最大化されます！！
　　他社さんへ依頼しても弊社へ依頼しても、9割以上の確率で買主は不動産業者となります
　　弊社では、1つの取引で両手仲介手数料を取りませんので、買主が同じ不動産業者だったとしても
　　売主さまの手取金額は50～80万円ほど高くなります
　　(両手仲介手数料を受領していないことのエビデンスを、取引ごとに売主さまへ提示しています)

⑤　無理な売却をおすすめしません！！
　　弊社は、購入～保有～売却という、投資用ワンルームマンションのすべてのステップに精通おり
　　最終的にご相談者さまのトータルのプラスが大きくなる提案を重視しています
　　そのため、元々のご希望が売却だったとしても、無理な売却をすすめることはいたしません
　　
　　他社さまへ相談された結果、(かなりおおげさに)家賃が下がる/管理費等が上がる/金利が上がるなど、
　　必要以上にリスク面を強調され、不安感を募らせてしまう方が多くいらっしゃいます
　　決まり文句は『このまま持ち続けていると月額の収支がどんどんマイナスになりますよ』のようですが、
　　そもそも月額の収支のプラスマイナスやその度合いは、マンション投資の評価の一つの見方にしかすぎません

　　『月額の収支がマイナスだから、売却をしないと大変なことになる』
　　こういうコメントをする担当者はマンション投資を何も分かっていないとも言えます
　　あまり間に受けないようにしてくださいね

リヴァティ株式会社の売却サポートについては、こちらもご確認ください

お持ちの物件の高値での売却、全力でお手伝いさせていただきます！
ご興味がある方は、是非お気軽にお問い合わせください。

営業時間　10:00〜18:00
電話番号　042-430-6600

お問い合わせフォームからは24時間受け付けています。

事務所への様々な営業電話が多いため、フリーダイヤルは用意しておりませんが、
通話料無料での電話連絡をご希望される場合は、お問い合わせフォームからその旨お伝えいただければ
ご指定いただいたお電話番号へご連絡させていただきます。

何卒よろしくお願いいたします。