売却時にかかる費用として、<仲介手数料>や<譲渡所得税>と比べると見落とされがちな
金融機関への一括返済手数料にご注意ください。
「原則無料、10万円以下の定額金、一括返済額×数%、・・」など、金融機関ごとにルールは異なりますが、
融資を受けてから5年以内など、短い期間での一括返済の場合、返済金額の2%になるなど、
(仮に2,000万円の残債があったとすると、2,000万円×2%=40万円です)
一括返済手数料が高額になるケースも珍しくありません。
売却を検討される際には、ご自身の金融機関のルールを事前に確認するようにしましょう。
弊社では、ご所有されてから短い期間での売却はお勧めしておりませんが、
マンション投資を続けることに不安をお持ちのかたは、お気軽にご相談いただければ幸いです。
不安材料を確認させていただいた上で、運用の注意点のレクチャーなどをさせていただいております。
(時間が許されるかぎり弊社代表寺内のほうでは、ご相談いただいた物件の現地を確認させていただいております)
ワンルームマンション投資に関連することでしたら、
是非お気軽にお声かけください。
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