東京ワンルームマンション経営で重要となる立地の意味は多岐に渡ります。

「区や地名といった大まかなエリア」「路線や最寄りの駅」「駅から物件までの動線の利便性や雰囲気」「物件周辺の環境や建物」など、このすべてが立地のカテゴリーです。

代表者が何度も現地周辺に足を運び、様々な視点から厳選した物件を選び出します。

「マンション買うなら管理を買え」とよく言われますが、長期視点で考える東京ワンルームマンション経営には本当に重要なことです。

「建物そのものの状態」「日常の管理状況」「過去の修繕履歴」など

書面から確認できる情報もありますが、やはり現地のリアルな確認が欠かせません。

部屋特性とは「部屋の位置」「室内設備」「部屋の形や専有面積」です。

賃貸の需給バランスが整った東京ワンルームマンション経営では軽視されがちですが、コロナ禍以降、入居者が部屋で過ごす時間が長くなっていることは間違いありません。

採光や音または匂いに関わる前面道路や建物・飲食店等との関係、住まいとしての機能性、将来のリノベーションの可能性など、そのすべてが現在から将来における入居者の住み心地、つまりは家賃という収益に関わってくる重要なポイントです。

リヴァティ株式会社が購入のお手伝いをさせて頂く場合は、買い主側のサポートにのみ集中して業務を行います。同時並行で売り主側の担当を兼務しない為、特定の物件のみをお勧めすることなく、皆さまのご要望に従いマーケットに売り出されている全ての物件から優良物件を探し出します。
またリヴァティ株式会社では「優良物件の目利き力」と「購入決断のスピード」を活かして、継続的に自社保有目的での物件購入も行っていますので、タイミングが合えばその中から物件をご紹介することも可能です。
投資は自己責任となるため、最終的な物件の選択や購入のご判断は皆さまにお任せするスタンスですが、厳選した優良物件情報の提供には自信があります。

物件購入についてのご相談は無料とさせて頂いておりますので、まずはお気軽にご相談下さい。お話が進んで具体的な物件探しに入らせて頂いた場合のみ、リアルに弊社代表自らが物件を購入する際に行うのと同等の労力を割きますので、有料(優良売出中物件情報5件/1万円)とさせて頂いております。但しこの情報提供料は、最終的に物件購入が決まり仲介手数料(購入価格×3％+6万円/別消費税)が発生した場合にはその一部に充当させて頂き、合計の購入費用は通常の物件購入と変わらない金額とさせて頂いております。
リヴァティ株式会社では物件を探す際に「立地」「管理状態」「部屋特性」という3点に加えて「愛着がもてるか」という観点も大切にしています。資産運用ではありますが、不動産投資のよいところは触れることのできるリアルな資産であるところにもあり「この物件持ってる！」という喜び(笑)も重要な要素だと考えているからです。
ぜひ皆さまにも「持っていること自体が喜びとなる物件」を探し出して頂きたいとも思っております。ご興味のある方は、お気軽に無料相談へお申し込みください。

また、他社で紹介されている物件へのセカンドオピニオンを5.5万円/戸にて行っております。
不動産会社から提示されている資料の精査や、現地確認の同行などを行い、公平な視点で物件のストロングポイントや懸念される箇所などをお伝えいたします。
検討を進めているが物件を絞り切れない、本当にこの物件で決断してよいのか不安がある、という方は、こちらも相談は無料ですので、まずは一声おかけください！