どんな方？

60代前半　大阪在住　会社員
※写真はイメージです。

どんなご希望？

10年ほど前からワンルームマンションによる賃貸経営を続けているが、ここ最近はいい物件があっても高すぎて買えていない。
手ごろな価格で優良な物件を探して欲しい。

結果として現在は？

杉並区方南町の物件を購入、入居者退去後のバリューアップを想定しつつ、安定した家賃を得ている。

リヴァティではどんな取引を？

ここ最近の傾向として、築年数20年未満のいわゆる築浅物件の価格が特に高いので、立地、管理状態、部屋特性を重視して、幅広い築年数で市場から物件を探す。
数戸に絞った候補物件の現地を寺内がそれぞれ確認のうえ、築40年近くの杉並区方南町の物件をご紹介。
新耐震基準、駅徒歩5分以内、(修繕積立金は高いが)定期的に建物修繕が行われている、ワンルームとしては広めの部屋。
現在の入居者退去後には、室内のリノベーションで家賃を引き上げるポテンシャルも持った物件、価格も1,400万円未満だった。
税理士に相談のうえ、将来的な相続の可能性も踏まえて家族からの借入というかたちで現金購入。